В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Президент России поручил Правительству Российской Федерации совместно с высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и ПАО «ДОМ.РФ» к 2030 году привести в порядок не менее 1000 объектов культурного наследия (далее — ОКН). ПАО «ДОМ.РФ» выступает оператором программы восстановления исторических зданий с потенциалом для современного использования.
Ключевая цель программы – не просто восстановить объект, но и дать ему вторую жизнь, сделать его частью экономики региона.
По оценкам Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, комплексные меры по итогам восстановления и вовлечения в оборот тысячи ОКН позволят создать более 53 тыс. рабочих мест, а размер дополнительных налогов и страховых взносов может превысить 19 млрд. рублей ежегодно.
Платформа Наследие.дом.рф
Для удобства потенциальных инвесторов создана платформа Наследие.дом.рф, где собрана актуальная информация о более чем 1600 требующих реставрации объектах из 81 региона России.
Отметим, что на территории Вологодской области реализовано уже более 8 ОКН в целях их дальнейшего восстановления.
Уже сейчас в карточке объекта на платформе доступна информация о форме собственности (региональная, федеральная, муниципальная и т.д.), его состоянии (неудовлетворительное, аварийное и т.п.), характеристиках здания, земельном участке, на котором оно расположено и другая. На сайте также доступен каталог подрядчиков, лицензированных для выполнения работ на объектах культурного наследия.
Программа льготного кредитования
С июня 2025 года для инвесторов ОКН действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических объектов во всех субъектах РФ – не более 9%.
Кредиторами программы уже стали 6 кредитных организаций: Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк, Сбербанк и ВЭБ.РФ. Оператором программы льготного кредитования выступает ПАО ДОМ.РФ.
Кто может взять кредит? ИП или юридические лица, которые являются правообладателями ОКН. Объект может быть, как в собственности, так
и передан по договору аренды, в рамках концессионного соглашения, на праве безвозмездного пользования.
На какие цели может быть выдан кредит? Разработка проектной документации, реставрация, приспособление объекта для современного использования.
Предельный срок кредитного договора – не ограничен.
Завершить реставрационные работы на объекте и подписать акт приемки необходимо до 31 декабря 2030 года.
Требования к объекту, на восстановление которого можно взять льготный кредит:
— включен в единый государственный реестр ОКН,
— не является объектом археологии, религиозного, ритуального назначения,
— находится в неудовлетворительном состоянии,
— не является помещением в здании или многоквартирным домом с несколькими собственниками (правообладателями).